Il NOTAIO, che inserisca nell'atto di compravendita la dichiarazione di parte venditrice, accettata dall'acquirente, di estinzione del debito, con impegno a provvedere, a propria cura e spese, alla cancellazione dell'ipoteca gravante sull’immobile compravenduto, assolve pienamente ai propri doveri professionali gravando solo sulla parte venditrice la responsabilità della veridicità della dichiarazione resa e dell'adempimento dell'obbligo assunto…

NOTAIO deve essere certo dell'identità personale delle parti e può raggiungere questa certezza, anche al momento dell’attestazione, valutando tutti gli elementi atti a formare il suo convincimento; in caso contrario può avvalersi di due fidefacienti, da lui conosciuti, che possono essere anche i testimoni. I criteri che il NOTAIO deve seguire per l'identificazione delle parti…

Rientra nell’attività professionale del NOTAIO il cd. dovere di consiglio, avente per oggetto questioni tecniche, cioè problematiche che una persona non dotata di competenza specifica non sarebbe in grado di percepire, ma che non può essere dilatato fino al controllo di circostanze di fatto il cui accertamento rientra nella normale prudenza delle parti.  Non può…

L'opera professionale di cui è richiesto il NOTAIO non si riduce al mero compito di accertamento della volontà delle parti e di direzione nella compilazione dell'atto, ma si estende alle attività preparatorie e successive affinchè sia assicurata la serietà e la certezza degli effetti tipici dell'atto e del risultato pratico perseguito dalle parti. L'obbligo di…

Procedimento patrocinato da De Simone Law Firm Il NOTAIO richiesto della rogazione di un atto di alienazione avente ad oggetto un bene immobile, tra gli oneri accessori indispensabili per il raggiungimento del risultato perseguito dalle parti, ha, di fatto, quello di compiere le visure, in quanto l'omissione è certamente da ricondurre alla vera e propria…

Il notaio è tenuto ad offrire una prestazione di consulenza fiscale non sono nei confronti dell’acquirente ma anche al venditore. Nel caso in cui il venditore è una persona fisica e quindi non in regime di esenzione IVA, il notaio non può limitarsi ad una mera manifestazione di perplessità circa l’applicabilità o meno del regime…

Il notaio che riceva dal Consiglio dell’Ordine la richiesta di trasmettere copia delle fatture degli atti e dei dati relativi alla partita IVA, non può rifiutarsi invocando l’inesistenza di un potere ispettivo del Consiglio notarile né la violazione del diritto alla privacy dei clienti. La promozione di un giudizio dinanzi al giudice amministrativo non costituisce…

Nessuna sanzione disciplinare al notaio che nelle successioni ecceda con le clausole di esonero, se manca la prova che le stesse servano ad eludere le norme sui legati. “Ove pure vi fosse (stato) un atteggiamento negligente, il fatto che il professionista si limiti a farsi corrispondere onorari e spese soltanto per le prestazioni effettivamente erogate…

Tempi duri anche per i notai: la giurisprudenza diventa rigida ed improntata alla certezza del diritto. L’affidamento nelle dichiarazioni, tenute dalle parti nella stipula di un contratto di compravendita di un immobile, e risultate poi mendaci, può costituire fonte di responsabilità per il professionista.   È quanto stabilito dal Tribunale di Nola che, con sentenza…

Il notaio che ha ricevuto un testamento pubblico, appena gli è nota la morte del testatore, o, nel caso di testamento olografo o segreto, dopo la pubblicazione, comunica l’esistenza del testamento agli eredi e legatari di cui conosce il domicilio o la residenza   L’obbligo di comunicazione del testamento pubblico agli eredi, legatari ed a…